Pridėtinės vertės mokestis: gegužės mėnesio mokesčių naujienos

Sandra Pavlova — Čečko UAB “Fidexperta”

vyr. Mokesčių konsultantė

Mantas Grigaitis

vyr. mokesčių konsultantės asistentas

Aktualu gyventojams teikiantiems būsto nuomos paslaugas naudojantis Airbnb ar Booking.com internetinėmis platformomis

Pateiktas paaiškinimas dėl būsto nuomos paslaugų, naudojantis internetinėmis platformomis, apmokestinimo PVM

Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos 2016 m. gegužės 2 d. raštu Nr. (18.4-31-2E) RM-12180 išleido paaiškinimą dėl apgyvendinimo paslaugų, kai gyventojai teikiantys tokias paslaugas naudojasi Airbnb ar Booking.com internetinėmis platformomis apmokestinimo PVM ir GPM.

Gyventojams primenama, kad Lietuvoje esančio būsto nuomos paslaugos atskirai ar kartu su papildomomis skalbimo, kambarių tvarkymo paslaugomis yra laikomos PVM objektu Lietuvoje pagal Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (toliau – ir PVMĮ) 3 str. nuostatas.

Tačiau remiantis PVMĮ 31 str. nuostatomis PVM yra apmokestinama tik trumpalaikė patalpų, įskaitant ir gyvenamąsias patalpas, nuoma, t.y. nuoma trumpesniam nei 2 mėnesių laikotarpiui. Tai reiškia, kad jei gyventojas per 12 mėn. laikotarpį iš trumpalaikės nuomos gautų pajamų viršijančių 45 000 Eur sumą, tuomet jis turėtų įsiregistruoti PVM mokėtoju Lietuvoje ir gautą atlygį, viršijantį anksčiau minėtą dydį, apmokestinti standartiniu 21 pros. PVM tarifu. Trumpalaikės nuomos apmokestinimo PVM atveju neatsižvelgiama į tai ar naudojamasi Airbnb ar Booking.com ar savo esme panašių internetinių platformų paslaugomis ar ne, o atsižvelgiama tik į laikotarpį kuriam yra nuomojamos patalpos. Taip pat neatsižvelgiama į tai ar atlygis gaunamas tiesiogiai iš nuomininkų ar Airbnb, Booking.com ir į jas panašių internetinių apgyvendinimo platformų. Pabrėžtina, kad PVM apmokestinamos ir papildomos paslaugos, tokios kaip kambarių tvarkymas.

Pabrėžtina, kad atlygis už patalpų nuomą, kuri trunka ilgesnį, kaip 2 mėnesių laikotarpį nėra apmokestinamas PVM ir toks gautas atlygis nėra traukiamas į anksčiau minėtą 45 000 Eur sumą.

Pažymėtina, kad gyventojai nuomojantys patalpas naudodamiesi Airbnb ar Booking.com internetinių platformų paslaugomis turi suvokti, kad iš esmės, jie įsigyja tarpininkavimo paslaugas iš šių internetinių platformų. Anksčiau minėtos ir į jas panašios internetinės apgyvendinimo platformos veikia kaip tarpininkai, kurie surenka atlygį iš nuomininkų ir jį perveda nuomotojui, pasilikdami sau nedidelį atlygį už tarpininkavimą. Kadangi Lietuvos gyventojai įsigyja tarpininkavimo paslaugas iš užsienio vieneto, o paslaugos suteikimo vieta yra laikoma Lietuva, jiems remiantis PVMĮ 95 str. 2 d. nuostatomis atsiranda prievolė standartiniu 21 proc. PVM tarifu apmokestinti atlygį už tarpininkavimą. Ši prievolė atsiranda ir tuo atveju, jei gyventojui neatsiranda prievolė įsiregistruoti PVM mokėtoju. Kadangi gyventojas ne PVM mokėtojas negali išrašyti PVM sąskaitos faktūros, prievolė apskaičiuoti PVM atsiranda tuo momentu, kai yra suteikiama paslauga, neatsižvelgiant į tai, kad atlygis už tarpininkavimą gali būti sumokamas ir vėliau. Tai reiškia, kad jei gyventojas susitaria su kitu asmeniu nuomoti patalpas pvz., nuo gegužės mėnesio, jis turi iki birželio 25 d. pateikti mokesčių administratoriui Pridėtinės vertės mokesčio mokėtoju neįregistruoto asmens mokėtino pridėtinės vertės mokesčio apyskaitos FR0608 formą, kurios 19 langelyje turi nurodyti apskaičiuotą PVM sumą nuo atlygio už tarpininkavimą. Tokią prievolę gyventojas turėtų atlikti kiekvieną kartą kai jam būtų suteiktos tarpininkavimo paslaugas iki kito mėnesio, einančio po mėnesio kurį buvo suteiktos tokios paslaugos, 25 dienos. Iki tos pačios datos turėtų būti sumokamas ir apskaičiuotas PVM.

Jei gyventojas teikiantis patalpų nuomos paslaugas jau būtų įsiregistravęs PVM mokėtoju, tuomet jam atsirastų prievolė tarpininkavimo paslaugų apmokestinamąją vertę ir apskaičiuotą Pardavimo PVM nuio tokių paslaugų deklaruoti PVM deklaracijos FR0600 formoje.

Jei dėl kažkokių priežasčių tarpininkavimo mokestis sumažėtų jau pateikus deklaracijas, tuomet anksčiau minėtos deklaracijų formos gali būti tikslinamos.

Pabrėžtina, kad Lietuvos gyventojams išsinuomojusiems patalpas užsienyje naudojantis Airbnb ar Booking.com platforma jokių mokestinių prievolių Lietuvoje neatsiranda, nes tarpininkavimo paslaugos yra teikiamos ne jiems, o patalpų nuomotojams.

Šaltinis

Aktualu asmenims įsigyjantiems ir teikiantiems statybų darbų paslaugas

Papildytas sąrašas darbų priskiriamų arba nepriskiriamų prie statybos darbų pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 str. 15 d.

Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos 2016 m. gegužės 2 d. raštu Nr.  (18.2–31–2 E) RM-2706 patikslino Mokesčių mokėtojo suteiktų paslaugų, kurios priskiriamos/nepriskiriamos statybos darbams sąrašą nurodant, kad elektroninės klientų srautų valdymo sistemos instaliavimas, aptarnavimas pagal sutartį, aptarnavimas be sutarties ir remonto darbai nėra priskiriami prie statybos darbų.

Šaltinis

Aktualu asmenims teikiantiems telekomunikacijų, radijo ir televizijos ar elektroniniu būdu teikiamas paslaugas

Papildytas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas dėl mokesčiams apskaičiuoti naudojamų apskaitos dokumentų išrašymo ir pripažinimo taisyklių

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2016 m. gegužės 18 d. nutarimu Nr. 487 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. gegužės 29 d. nutarimo Nr. 780 „Dėl mokesčiams apskaičiuoti naudojamų apskaitos dokumentų išrašymo ir pripažinimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo“ anksčiau minėtos taisyklės papildytos 19.7 papunkčiu, nurodant, kad PVM sąskaita faktūra yra nenaudojama ir tais atvejais, kai fiziniam asmeniui, kuris nėra apmokestinamasis asmuo pagal Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymą, yra teikiamos telekomunikacijų, radijo ir televizijos transliavimo ir (arba) elektroniniu būdu teikiamos paslaugos, kurioms pagal to paties Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo nuostatas yra taikoma speciali apmokestinimo schema.

Taip pat taisyklėse padaryti kiti korektūriniai pakeitimai.

Šaltinis: https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/8d3bcdb01dbd11e69446a4bedc730fe6