<\/p>\n
Nuolatinis Lietuvos gyventojas paveld\u0117jo but\u0105 Vilniaus centre. Kadangi nuosav\u0105 b\u016bst\u0105 gyventojas turi, paveld\u0117t\u0105 b\u016bt\u0105 jis nusprend\u0117 nuomoti u\u017esienie\u010diams, atvykstantiems \u012f Vilni\u0173. Skelbim\u0105 apie nuomojam\u0105 but\u0105 gyventojas skelbia interneto puslapiuose, si\u016blan\u010diuose apgyvendinimo paslaugas \u012fvairiose \u0161alyse.<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Kokias veiklos formas gali pasirinkti nuolatinis Lietuvos gyventojas, norintis nuomoti nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105? Kaip b\u016bt\u0173 apmokestinamos nuolatinio Lietuvos gyventojo gautos patalp\u0173 nuomos pajamos?<\/em><\/strong><\/p>\n <\/p>\n Nekilnojamojo turto nuom\u0105 gyventojai gali vykdyti pasirink\u0119 i\u0161 keli\u0173 veiklos form\u0173. Veiklos forma priklauso nuo to, koks turtas nuomojamas, kokios paslaugos si\u016blomos ir kokia pajam\u0173 suma gaunama.<\/p>\n <\/p>\n Vadovaujantis LR gyventoj\u0173 pajam\u0173 mokes\u010dio \u012fstatymo (toliau\u00a0\u2013 GPM\u012e) 6\u00a0str. 6 dalimi, gyventojas gali pasirinkti mok\u0117ti fiksuoto dyd\u017eio gyventoj\u0173 pajam\u0173 mokest\u012f (GPM) nuo nekilnojamojo pagal prigimt\u012f daikto nuomos pajam\u0173, jei jo pajamos i\u0161 tokios nuomos per paskutiniuosius dvylika m\u0117nesi\u0173 nevir\u0161ija 45\u00a0000\u00a0Eur, t.\u00a0y. gyventojui neatsiranda prievol\u0117s registruotis PVM mok\u0117toju. Tuo atveju, jei gyventojo pajamos i\u0161 min\u0117tos nuomos vir\u0161ija \u0161i\u0105 rib\u0105, nuo kito m\u0117nesio, kur\u012f buvo vir\u0161yta \u0161i riba, gautos pajamos yra apmokestinamos taikant standartin\u012f 15 proc. GPM tarif\u0105. Tiesa, \u012f anks\u010diau min\u0117t\u0105 45 000 Eur rib\u0105, vadovaujantis LR prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s mokes\u010dio \u012fstatymo 31\u00a0str. 1 d. 2 punktu, \u012ftraukiamos tik pajamos, gautos u\u017e gyvenamosios paskirties patalp\u0173 nuom\u0105 trumpesniam kaip 2 m\u0117n. laikotarpiui. Pabr\u0117\u017etina dar ir tai, kad gyventojai gali \u012fsigyti verslo liudijim\u0105 \u0161iai veiklai tik tuo atveju, jei jie nuomoja gyvenamosios paskirties patalpas kitiems fiziniams asmenims.<\/p>\n Gyventojai, pasirink\u0119 \u0161\u012f veiklos b\u016bd\u0105, turi \u012fsigyti verslo liudijim\u0105 \u201eGyvenamosios paskirties patalp\u0173 nuoma neteikiant apgyvendinimo paslaug\u0173\u201c, kuris, kaip min\u0117ta, leid\u017eia nuomoti tik gyvenamosios paskirties patalpas ir tik kitiems gyventojams. Gyventojai, \u012fsigij\u0119 \u0161\u012f verslo liudijim\u0105, turi prisiminti, kad jis leid\u017eia tik patalp\u0173 nuomos veikl\u0105 ir nesuteikia teis\u0117s teikti kit\u0173 paslaug\u0173, pavyzd\u017eiui, maitinimo ar patalp\u0173 tvarkymo paslaug\u0173 nuomininkams. Turint vien\u0105 verslo liudijim\u0105 galima nuomoti kelias skirtingas gyvenam\u0105sias patalpas.<\/p>\n \u012esigyjant min\u0117t\u0105 verslo liudijim\u0105, reikia sumok\u0117ti tik fiksuoto dyd\u017eio pajam\u0173 mokest\u012f. 2016 m. minimali verslo liudijimo kaina, t. y. mok\u0117tinas pajam\u0173 mokestis metams, yra 585 Eur. \u0160is dydis taikomas verslo liudijimams, kurie leid\u017eia vykdyti veikl\u0105 neribojant veiklos teritorijos ir teikiant paslaugas visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje, i\u0161skyrus Alytaus, Kauno, Klaip\u0117dos, Palangos, Panev\u0117\u017eio, \u0160iauli\u0173, Vilniaus miest\u0173 savivaldybi\u0173, Neringos savivaldybi\u0173 bei Marijampol\u0117s savivaldyb\u0117s Marijampol\u0117s miesto teritorijose. Vykdant individuali\u0105 veikl\u0105 \u012fsigijus verslo liudijim\u0105 konkre\u010dioje Lietuvos savivaldyb\u0117je, verslo liudijimams, \u012fskaitant ir verslo liudijim\u0105, skirt\u0105 gyvenamosios paskirties patalp\u0173 nuomai, gali b\u016bti nustatytas ir ma\u017eesnis mok\u0117tinas pajam\u0173 mokestis. Mok\u0117tinas pajam\u0173 mokestis yra apskai\u010diuojamas proporcingai dien\u0173, kuriomis bus vykdoma individuali veikla su verslo liudijimu, skai\u010diui. Gyventojai, \u012fsigij\u0119 verslo liudijim\u0105 gyvenam\u0173j\u0173 patalp\u0173 nuomai, neprivalo mok\u0117ti privalomojo sveikatos draudimo (toliau \u2013 PSD) ar valstybinio socialinio draudimo (toliau \u2013 VSD) \u012fmok\u0173. PSD \u012fmokas gyventojui reikia mok\u0117ti tik tuo atveju, jei jam atsiranda prievol\u0117 draustis savaranki\u0161kai. \u0160iuo metu gyventojai, kurie turi savaranki\u0161kai draustis PSD, turi mok\u0117ti 31,5\u00a0Eur dyd\u017eio PSD \u012fmokas iki einamojo m\u0117nesio paskutin\u0117s dienos \u012f Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos atsiskaitom\u0105j\u0105 s\u0105skait\u0105.<\/p>\n Nuolatinis Lietuvos gyventojas, i\u0161si\u0117m\u0119s patalp\u0173 nuomos verslo liudijim\u0105, neatsi\u017evelgiant \u012f tai, ar mokestiniu laikotarpiu gavo pajam\u0173 i\u0161 tokios individualios veiklos, ar ne, turi pateikti mokes\u010di\u0173 administratoriui Metin\u0117s pajam\u0173 deklaracijos GPM308 form\u0105. Pajamas i\u0161 patalp\u0173 nuomos verslo liudijimo jis turi deklaruoti GPM308V priede \u201eIndividualios veiklos pajamos\u201c.<\/p>\n Pateiktos situacijos atveju nuolatinis Lietuvos gyventojas gal\u0117t\u0173 \u012fsigyti verslo liudijim\u0105 gyvenam\u0173j\u0173 patalp\u0173 nuomai, nes ketina nuomoti but\u0105 Vilniaus centre kitiems fiziniams asmenims. Tuo atveju, jei jo PVM apmokestinamos pajamos vir\u0161yt\u0173 45 000 Eur rib\u0105, jam atsirast\u0173 prievol\u0117 \u0161i\u0105 rib\u0105 vir\u0161ijan\u010dias pajamas apmokestinti standartiniu 15\u00a0proc. GPM tarifu.<\/p>\n <\/p>\n Gyventojai, nuomojantys nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105, gali pasirinkti i\u0161 nekilnojamojo turto nuomos gautas pajamas apmokestinti standartiniu 15 proc. GPM tarifu. Vadovaujantis GPM\u012e 22\u00a0str. 2\u00a0d. 1\u00a0punktu, kai nuolatinis Lietuvos gyventojas gauna pajam\u0173 u\u017e turto nuom\u0105 i\u0161 Lietuvos vieneto, u\u017esienio vieneto per jo nuolatin\u0119 buvein\u0119, nenuolatinio Lietuvos gyventojo per jo nuolatin\u0119 baz\u0119, tokios pajamos yra priskiriamos A\u00a0klas\u0117s pajamoms. Tai rei\u0161kia, kad prievol\u0117 apskai\u010diuoti, i\u0161skai\u010diuoti, deklaruoti ir sumok\u0117ti standartin\u012f 15\u00a0proc. GPM nuo nuomos pajam\u0173 tenka i\u0161vardintiems asmenims. Jei gyventojas u\u017e turto nuom\u0105 gauna pajam\u0173 i\u0161 nepamin\u0117t\u0173 asmen\u0173, tokios pajamos laikomos B\u00a0klas\u0117s pajamomis. Tai rei\u0161kia, kad nuomos pajamas ir nuo j\u0173 15\u00a0proc. GPM turi deklaruoti ir sumok\u0117ti pats nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 nuomojantis gyventojas, pateikdamas Metin\u0117s pajam\u0173 deklaracijos GPM308 form\u0105 iki kalendorini\u0173 met\u0173, einan\u010di\u0173 po mokestinio laikotarpio, gegu\u017e\u0117s 1\u00a0d. Iki \u0161ios datos reik\u0117t\u0173 sumok\u0117ti ir nuo nuomos pajam\u0173 apskai\u010diuot\u0105 GPM.<\/p>\n Gyventojui, pasirinkusiam \u0161\u012f pajam\u0173 i\u0161 nekilnojamojo turto nuomos apmokestinimo b\u016bd\u0105, nereik\u0117t\u0173 nuo toki\u0173 pajam\u0173 mok\u0117ti PSD ir VSD \u012fmok\u0173, kadangi tokios pajamos \u0161iomis \u012fmokomis neapmokestinamos (i\u0161skyrus m\u0117nesini\u0173 PSD \u012fmok\u0173 mok\u0117jim\u0105, jeigu gyventojas n\u0117ra draustas jokioje kategorijoje).<\/p>\n (Bus daugiau)<\/em><\/p>\n<\/div>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Apskaitos, audito ir mokes\u010di\u0173 aktualijos, 2016-07- 12\u00a0 Nr. 26 R\u016bta BILK\u0160TYT\u0116 Mokes\u010di\u0173 ekspert\u0117, UAB \u201eFidexperta\u201c vadov\u0117 Situacija Nuolatinis Lietuvos gyventojas paveld\u0117jo but\u0105 Vilniaus centre. Kadangi nuosav\u0105 b\u016bst\u0105 gyventojas turi, paveld\u0117t\u0105 b\u016bt\u0105 jis nusprend\u0117 nuomoti u\u017esienie\u010diams, atvykstantiems \u012f Vilni\u0173. Skelbim\u0105 apie nuomojam\u0105 but\u0105 gyventojas skelbia interneto puslapiuose, si\u016blan\u010diuose apgyvendinimo paslaugas \u012fvairiose \u0161alyse. \u00a0 Klausimai Kokias veiklos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,6],"tags":[35,49,220,47,278],"class_list":["post-2227","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-straipsniai","category-c4-straipsniai","tag-mokesciai","tag-nt","tag-nuoma","tag-pajamos","tag-veiklos-formos"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2227"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2227\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2231,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2227\/revisions\/2231"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Klausimai<\/h3>\n
Gyvenam\u0173j\u0173 patalp\u0173 nuomos veikla \u012fsigijus verslo liudijim\u0105<\/h3>\n
Pajam\u0173 i\u0161 patalp\u0173 nuomos apmokestinimas 15 proc. GPM tarifu<\/h3>\n