<\/p>\n
Sandra Pavlova — \u010ce\u010dko UAB \u201cFidexperta\u201d <\/em><\/p>\n vyr. Mokes\u010di\u0173 konsultant\u0117<\/em><\/em><\/p>\n Mantas Grigaitis<\/p>\n vyr. mokes\u010di\u0173 konsultant\u0117s asistentas<\/p>\n Aktualu gyventojams teikiantiems b\u016bsto nuomos paslaugas naudojantis Airbnb ar Booking.com internetin\u0117mis platformomis<\/strong><\/p>\n Pateiktas paai\u0161kinimas d\u0117l b\u016bsto nuomos paslaug\u0173, naudojantis internetin\u0117mis platformomis, apmokestinimo PVM<\/em><\/p>\n Valstybin\u0117 mokes\u010di\u0173 inspekcija prie Lietuvos Respublikos finans\u0173 ministerijos 2016 m. gegu\u017e\u0117s 2 d. ra\u0161tu Nr. (18.4-31-2E) RM-12180 i\u0161leido paai\u0161kinim\u0105 d\u0117l apgyvendinimo paslaug\u0173, kai gyventojai teikiantys tokias paslaugas naudojasi Airbnb ar Booking.com internetin\u0117mis platformomis apmokestinimo PVM ir GPM.<\/p>\n Gyventojams primenama, kad Lietuvoje esan\u010dio b\u016bsto nuomos paslaugos atskirai ar kartu su papildomomis skalbimo, kambari\u0173 tvarkymo paslaugomis yra laikomos PVM objektu Lietuvoje pagal Lietuvos Respublikos prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s mokes\u010dio \u012fstatymo (toliau \u2013 ir PVM\u012e) 3 str. nuostatas.<\/p>\n Ta\u010diau remiantis PVM\u012e 31 str. nuostatomis PVM yra apmokestinama tik trumpalaik\u0117 patalp\u0173, \u012fskaitant ir gyvenam\u0105sias patalpas, nuoma, t.y. nuoma trumpesniam nei 2 m\u0117nesi\u0173 laikotarpiui. Tai rei\u0161kia, kad jei gyventojas per 12 m\u0117n. laikotarp\u012f i\u0161 trumpalaik\u0117s nuomos gaut\u0173 pajam\u0173 vir\u0161ijan\u010di\u0173 45 000 Eur sum\u0105, tuomet jis tur\u0117t\u0173 \u012fsiregistruoti PVM mok\u0117toju Lietuvoje ir gaut\u0105 atlyg\u012f, vir\u0161ijant\u012f anks\u010diau min\u0117t\u0105 dyd\u012f, apmokestinti standartiniu 21 pros. PVM tarifu. Trumpalaik\u0117s nuomos apmokestinimo PVM atveju neatsi\u017evelgiama \u012f tai ar naudojamasi Airbnb ar Booking.com ar savo esme pana\u0161i\u0173 internetini\u0173 platform\u0173 paslaugomis ar ne, o atsi\u017evelgiama tik \u012f laikotarp\u012f kuriam yra nuomojamos patalpos. Taip pat neatsi\u017evelgiama \u012f tai ar atlygis gaunamas tiesiogiai i\u0161 nuominink\u0173 ar Airbnb, Booking.com ir \u012f jas pana\u0161i\u0173 internetini\u0173 apgyvendinimo platform\u0173. Pabr\u0117\u017etina, kad PVM apmokestinamos ir papildomos paslaugos, tokios kaip kambari\u0173 tvarkymas.<\/p>\n Pabr\u0117\u017etina, kad atlygis u\u017e patalp\u0173 nuom\u0105, kuri trunka ilgesn\u012f, kaip 2 m\u0117nesi\u0173 laikotarp\u012f n\u0117ra apmokestinamas PVM ir toks gautas atlygis n\u0117ra traukiamas \u012f anks\u010diau min\u0117t\u0105 45 000 Eur sum\u0105.<\/p>\n Pa\u017eym\u0117tina, kad gyventojai nuomojantys patalpas naudodamiesi Airbnb ar Booking.com internetini\u0173 platform\u0173 paslaugomis turi suvokti, kad i\u0161 esm\u0117s, jie \u012fsigyja tarpininkavimo paslaugas i\u0161 \u0161i\u0173 internetini\u0173 platform\u0173. Anks\u010diau min\u0117tos ir \u012f jas pana\u0161ios internetin\u0117s apgyvendinimo platformos veikia kaip tarpininkai, kurie surenka atlyg\u012f i\u0161 nuominink\u0173 ir j\u012f perveda nuomotojui, pasilikdami sau nedidel\u012f atlyg\u012f u\u017e tarpininkavim\u0105. Kadangi Lietuvos gyventojai \u012fsigyja tarpininkavimo paslaugas i\u0161 u\u017esienio vieneto, o paslaugos suteikimo vieta yra laikoma Lietuva, jiems remiantis PVM\u012e 95 str. 2 d. nuostatomis atsiranda prievol\u0117 standartiniu 21 proc. PVM tarifu apmokestinti atlyg\u012f u\u017e tarpininkavim\u0105. \u0160i prievol\u0117 atsiranda ir tuo atveju, jei gyventojui neatsiranda prievol\u0117 \u012fsiregistruoti PVM mok\u0117toju. Kadangi gyventojas ne PVM mok\u0117tojas negali i\u0161ra\u0161yti PVM s\u0105skaitos fakt\u016bros, prievol\u0117 apskai\u010diuoti PVM atsiranda tuo momentu, kai yra suteikiama paslauga, neatsi\u017evelgiant \u012f tai, kad atlygis u\u017e tarpininkavim\u0105 gali b\u016bti sumokamas ir v\u0117liau. Tai rei\u0161kia, kad jei gyventojas susitaria su kitu asmeniu nuomoti patalpas pvz., nuo gegu\u017e\u0117s m\u0117nesio, jis turi iki bir\u017eelio 25 d. pateikti mokes\u010di\u0173 administratoriui Prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s mokes\u010dio mok\u0117toju ne\u012fregistruoto asmens mok\u0117tino prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s mokes\u010dio apyskaitos FR0608 form\u0105, kurios 19 langelyje turi nurodyti apskai\u010diuot\u0105 PVM sum\u0105 nuo atlygio u\u017e tarpininkavim\u0105. Toki\u0105 prievol\u0119 gyventojas tur\u0117t\u0173 atlikti kiekvien\u0105 kart\u0105 kai jam b\u016bt\u0173 suteiktos tarpininkavimo paslaugas iki kito m\u0117nesio, einan\u010dio po m\u0117nesio kur\u012f buvo suteiktos tokios paslaugos, 25 dienos. Iki tos pa\u010dios datos tur\u0117t\u0173 b\u016bti sumokamas ir apskai\u010diuotas PVM.<\/p>\n Jei gyventojas teikiantis patalp\u0173 nuomos paslaugas jau b\u016bt\u0173 \u012fsiregistrav\u0119s PVM mok\u0117toju, tuomet jam atsirast\u0173 prievol\u0117 tarpininkavimo paslaug\u0173 apmokestinam\u0105j\u0105 vert\u0119 ir apskai\u010diuot\u0105 Pardavimo PVM nuio toki\u0173 paslaug\u0173 deklaruoti PVM deklaracijos FR0600 formoje.<\/p>\n Jei d\u0117l ka\u017ekoki\u0173 prie\u017eas\u010di\u0173 tarpininkavimo mokestis suma\u017e\u0117t\u0173 jau pateikus deklaracijas, tuomet anks\u010diau min\u0117tos deklaracij\u0173 formos gali b\u016bti tikslinamos.<\/p>\n Pabr\u0117\u017etina, kad Lietuvos gyventojams i\u0161sinuomojusiems patalpas u\u017esienyje naudojantis Airbnb ar Booking.com platforma joki\u0173 mokestini\u0173 prievoli\u0173 Lietuvoje neatsiranda, nes tarpininkavimo paslaugos yra teikiamos ne jiems, o patalp\u0173 nuomotojams.<\/p>\n \n \u0160altinis<\/strong><\/a><\/p>\n \n Aktualu asmenims \u012fsigyjantiems ir teikiantiems statyb\u0173 darb\u0173 paslaugas<\/strong><\/p>\n Papildytas s\u0105ra\u0161as darb\u0173 priskiriam\u0173 arba nepriskiriam\u0173 prie statybos darb\u0173 pagal Lietuvos Respublikos statybos \u012fstatymo 2 str. 15 d.<\/em><\/p>\n Valstybin\u0117 mokes\u010di\u0173 inspekcija prie Lietuvos Respublikos finans\u0173 ministerijos 2016 m. gegu\u017e\u0117s 2 d. ra\u0161tu Nr.\u00a0 (18.2\u201331\u20132 E) RM-2706 patikslino Mokes\u010di\u0173 mok\u0117tojo suteikt\u0173 paslaug\u0173, kurios priskiriamos\/nepriskiriamos statybos darbams s\u0105ra\u0161\u0105 nurodant, kad elektronin\u0117s klient\u0173 sraut\u0173 valdymo sistemos instaliavimas, aptarnavimas pagal sutart\u012f, aptarnavimas be sutarties ir remonto darbai n\u0117ra priskiriami prie statybos darb\u0173.<\/p>\n \n