{"id":209,"date":"2012-10-09T07:21:49","date_gmt":"2012-10-09T07:21:49","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.fide.lt\/?p=209"},"modified":"2018-08-21T15:21:08","modified_gmt":"2018-08-21T15:21:08","slug":"nt-apmokestinimas-1-litas-uz-1-kvadratini-metra-paprasciausia-bet-neteisingiausia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/nt-apmokestinimas-1-litas-uz-1-kvadratini-metra-paprasciausia-bet-neteisingiausia\/","title":{"rendered":"NT apmokestinimas: 1 litas u\u017e 1 kvadratin\u012f metr\u0105 — papras\u010diausia, bet neteisingiausia?"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

<\/p>\n
\u201eTai labai tradicinis mokestis. Kaip buvo ka\u017ekada fiksuotas pagalv\u0117s mokestis, skai\u010diuojamas nuo galvos ir neatsi\u017evelgiant, kokia ta galva \u2013 sena, jauna, protinga, neprotinga, u\u017edirbanti ar neu\u017edirbanti. Istori\u0161kai tai vienas pirm\u0173 modeli\u0173, kai yra fiksuotas mokestis nuo ka\u017ekokio vieneto. Mokes\u010diai turi vien\u0105 pagrindin\u012f princip\u0105 \u2013 jie yra arba paprasti, arba teisingi. Tai \u010dia yra paprasta \u2013 mokestis 1 litas nuo 1 kvadratinio metro, nors, ai\u0161ku, kvadratas Pabrad\u0117je ir kvadratas Gedimino prospekte tur\u0117t\u0173 skirtis\u201c, — DELFI teig\u0117 R. Bil\u0161tyt\u0117.<\/div>\n
\n

\u201eMokes\u010di\u0173 administravimo prasme tai b\u016bt\u0173 pats papras\u010diausias mokest\u012f, bet teisingumo, ai\u0161ku, neteisingiausias\u201c, — prid\u016br\u0117 mokes\u010di\u0173 konsultant\u0117.<\/p>\n

Formul\u0119 1 litas u\u017e 1 kvadrat\u0105 pasi\u016bl\u0117 A.Kubilius <\/strong><\/span><\/p>\n

\u201eLyderi\u0173 forume\u201c A. Kubilius u\u017esimin\u0117 man\u0105s, kad nekilnojamojo turto mokestis gal\u0117t\u0173 siekti po 1 lit\u0105 u\u017e 1 kvadratin\u012f metr\u0105.<\/p>\n

\u0160iuo metu fizini\u0173 asmen\u0173 nekilnojamasis turtas apmokestinamas 1 proc. tarifu nuo turto vert\u0117s, kuri vir\u0161ija 1 mln. lit\u0173. Pavyzd\u017eiui, jeigu \u0161eima turi NT u\u017e 1,7 mln. Lt, mokestis skai\u010diuojamas nuo 700 t\u016bkst. lit\u0173.<\/p>\n

\n
<\/div>\n

\u201eDarbo apmokestinim\u0105 mes galime ma\u017einti, ypa\u010d u\u017edirbantiems ma\u017eai, bet nekilnojamojo turto mokest\u012f, kaip ma\u017eiausiai keliant\u012f problem\u0173 ekonomikai ir verslui, mes turime \u012fvesti, \u012fvedin\u0117ti palaipsniui, pasirink\u0119 vienok\u012f ar kitok\u012f model\u012f. Finans\u0173 ministerija yra suskai\u010diavusi bent penkias alternatyvas, galima ai\u0161kiai pasirinkti, kiuris modelis b\u016bt\u0173 geriausias, bet visuotinis ir su ma\u017eais tarifais mokestis b\u016bt\u0173 pats efektyviausias\u201c, — tuomet teig\u0117 premjeras.<\/p>\n

Paklaustas, kas b\u016bt\u0173 para\u0161yta A. Kubiliaus teikiamame \u012fstatymo projekte, premjeras pamin\u0117jo pavyzd\u012f, kad nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 b\u016bt\u0173 galima apmokestinti po 1 lit\u0105 u\u017e 1 kvadratin\u012f metr\u0105 per metus.<\/p>\n

\u201eGalima po to galvoti didesniam gyvenamam plotui taikyti ir didesn\u012f tarif\u0105. B\u016bt\u0173 galima galvoti, kaip t\u0105 model\u012f \u012fvedin\u0117ti, kad jis nesukelt\u0173 koki\u0173 nors didesni\u0173 socialini\u0173 r\u016bpes\u010di\u0173\u201c, — sak\u0117 A. Kubilius.<\/p>\n

Dalis ekspert\u0173 sutikt\u0173 su NT apmokestinimu \u2013 1 litas u\u017e kvadrat\u0105 <\/strong><\/p>\n

\u201eInreal\u201c konsultacij\u0173 ir analiz\u0117s departamento vadovas Arnoldas Antanavi\u010dius DELFI teig\u0117, kad premjero nurodytas nekilnojamojo turto apmokestinimas b\u016bt\u0173 simbolinis ir \u012ftakos nekilnojamojo turto rinkai beveik netur\u0117t\u0173.<\/p>\n

\u201eTa suma, kuri\u0105 j\u016bs \u012fvardijote, m\u016bs\u0173 supratimu, yra simbolinis mokestis ir i\u0161 esm\u0117s nekilnojamojo turto rinkos netur\u0117t\u0173 paveikti. Tai vis tik yra vos keliasde\u0161imt lit\u0173 per metus, jeigu omenyje turime standartin\u012f but\u0105, tai viskas neatrodo gr\u0117smingai\u201c, — teig\u0117 A. Antanavi\u010dius.<\/p>\n

Jo teigimu, nekilnojamojo turto mokestis gal\u0117t\u0173 b\u016bti netgi didesnis.<\/p>\n

\u201eTuo metu nuomos rinka grei\u010diausiai pasikeist\u0173 tiek, kad nekilnojamojo turto ka\u0161tai gult\u0173 ant nuominink\u0173 pe\u010di\u0173. Savininkai, tur\u0117dami turt\u0105, tikrai i\u0161gal\u0117s susimok\u0117ti toki\u0105 sum\u0105 ir nemanau, kad pult\u0173 pardavin\u0117ti b\u016bst\u0105. Tod\u0117l ka\u017ekoki\u0173 esmini\u0173 problem\u0173, kurios gal\u0117t\u0173 kilti, mes nematome. Galb\u016bt b\u016bt\u0173 net pakankamai teisingas toks mokestis, nes b\u016bt\u0173 apmokestinama ta grup\u0117 \u017emoni\u0173, kurie jau turi ka\u017ekok\u012f turt\u0105\u201c, — svarst\u0117 pa\u0161nekovas.<\/p>\n

A. Antanavi\u010diaus teigimu, toks nekilnojamojo turto apmokestinimas gal\u0117t\u0173 b\u016bti patrauklesnis nei dabartinis, nes b\u016bt\u0173 papras\u010diau administruojamas \u2013 nereik\u0117t\u0173 nustatyti turto vert\u0117s.<\/p>\n

\u201eM\u016bs\u0173 nuomone, dabartinio mokes\u010dio administravimas komplikuotas, sud\u0117tingas ir kainuoja nema\u017eai. Visuotinio mokes\u010dio administravimas b\u016bt\u0173 ne k\u0105 brangesnis nei dabar, bet pajamos b\u016bt\u0173 didesn\u0117s\u201c, — sak\u0117 A. Antanavi\u010dius.<\/p>\n

\u201eOber-Haus\u201c vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis taip pat sutiko, kad 1 litas u\u017e 1 kvadratin\u012f metr\u0105 b\u016bt\u0173 humani\u0161kas mokestis ir nesu\u017elugdyt\u0173 nei \u0161eim\u0173, nei tur\u0117t\u0173 didel\u0117s \u012ftakos nekilnojamojo turto rinkai.<\/p>\n

\u201eJeigu 1 litas u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105 per metus, o vidutinio buto plotas, tarkime, yra 50 kvadrat\u0173, tai 50 lit\u0173 per metus arba 4 litai per m\u0117nes\u012f, turb\u016bt neb\u016bt\u0173 mokestis, kuris su\u017elugdyt\u0173 vis\u0105 \u0161eim\u0105. Akivaizdu, kad tai b\u016bt\u0173 humani\u0161kas skai\u010dius\u201c, — sak\u0117 pa\u0161nekovas.<\/p>\n

Jo teigimu, toks mokestis \u201enespaust\u0173\u201c \u017emoni\u0173 parduoti turto bei nesudaryt\u0173 s\u0105lyg\u0173 apsispr\u0119sti nepirkti b\u016bsto, jeigu prie\u0161 tai buvo planuojama j\u012f \u012fsigyti.<\/p>\n

\u201eTai tiesiog b\u016bt\u0173 kaip simbolinis mokestis, nes dabartinis mokestis \u2013 1 proc. nuo turto vert\u0117s \u2013 yra kur kas didesnis\u201c, — kalb\u0117jo S. Vagonis.<\/p>\n

Jis taip pat prid\u016br\u0117, kad nekilnojamojo turto administravimas, kai mokama u\u017e kvadrat\u0105, o ne nuo turto vert\u0117s, yra kur kas paprastesnis.<\/p>\n

Mokes\u010di\u0173 konsultant\u0117: tai primena pagalv\u0117s mokest\u012f <\/strong><\/p>\n

Mokes\u010di\u0173 konsultant\u0117 R. Bil\u0161tyt\u0117 sako, kad nekilnojamojo turto mokestis, kai nustatoma, kad u\u017e 1 kvadratin\u012f metr\u0105 b\u016bt\u0173 mokama po 1 lit\u0105, b\u016bt\u0173 pats papras\u010diausias, bet drauge \u2013 pats neteisingiausias bei primint\u0173 pagalv\u0117s mokest\u012f.<\/p>\n

\u201eMokes\u010diai turi vien\u0105 pagrindin\u012f princip\u0105 \u2013 jie yra arba paprasti, arba teisingi. Tai \u010dia yra paprasta \u2013 mokestis 1 litas nuo 1 kvadratinio metro, nors, ai\u0161ku, kvadratas Pabrad\u0117je ir kvadratas Gedimino prospekte tur\u0117t\u0173 skirtis\u201c, — DELFI sak\u0117 R. Bil\u0161tyt\u0117.<\/p>\n

Ji sutiko, kad nekilnojamojo turto ver\u010di\u0173 vertinimas yra subjektyvus ir i\u0161kreiptas, tod\u0117l mokestis nuo turto vert\u0117s yra apskai\u010diuojamas sud\u0117tingai ir gali b\u016bti gin\u010dijamas.<\/p>\n

\u201ePagal fakt\u0105 mokestin\u0117s rinkos vert\u0117s paskai\u010diavimas yra gana i\u0161kreiptas. Jeigu \u017ei\u016br\u0117tume \u012f sandorius Registr\u0173 centre, kokios yra kainos skelbimuose (pavyzd\u017eiui, kiek namas kainuoja \u017dv\u0117ryne) ir kokios vert\u0117s registruojamos pas notarus, tai matyti gana didelis atotr\u016bkis\u201c, — sak\u0117 pa\u0161nekov\u0117.<\/p>\n

Pasak R. Bil\u0161tyt\u0117s, norint teisingai \u012fvertinti nekilnojamojo turto vert\u0119 b\u016btina \u012fvesti daug kriterij\u0173, ta\u010diau kuo j\u0173 daugiau, tuo vertinimas sud\u0117tingesnis ir subjektyvesnis.<\/p>\n

\u201eI\u0161 viso mokes\u010di\u0173 teisingumas tampa gana subjektyvus \u2013 neai\u0161ku, ar reikia skai\u010diuoti nuo vietos ir leisti savivaldyb\u0117ms nustatyti ka\u017ekokius koeficientus, ar \u017ei\u016br\u0117ti, kad namas medinis arba ne. Teisingam mokes\u010diui apskai\u010diuoti reikia daug kriterij\u0173, o kuo daugiau kriterij\u0173, tuo daugiau vertinim\u0173, tuo daugiau nuomoni\u0173 variacij\u0173\u201c, — sak\u0117 pa\u0161nekov\u0117.<\/p>\n

Jos teigimu, geriausiai turto vert\u0119 atskleid\u017eia rinka. \u201eJeigu tu perki but\u0105 ar nam\u0105, ai\u0161ku, turi tam tikrus kriterijus, bet rinkos dalyviai pasirenka ir suranda bendr\u0105 vardikl\u012f. Jeigu nori paduoti bet kok\u012f daikt\u0105, tai tas daiktas turi pardav\u0117j\u0105, turi ir pirk\u0117j\u0105. Pirk\u0117jas ir pardav\u0117jas labai ai\u0161kiai ir objektyviai \u012fvertina, kokia to daikto to vert\u0117\u201c, — pasakojo R. Bil\u0161tyt\u0117.<\/p>\n

Mokes\u010di\u0173 konsultant\u0117s teigimu, kai \u012f \u0161\u012f proces\u0105 \u012fsiterpia koks nors mokestis, daugelis kriterij\u0173 perkvalifikuojami, ta\u010diau, jos teigimu, kai kurios valstyb\u0117s randa b\u016bt\u0173 padaryti taip, kad \u017emon\u0117s sutikt\u0173 mok\u0117ti nekilnojamojo turto mokest\u012f nuo vert\u0117s ir dar siekt\u0173, jog turto vert\u0117, vadinasi, kartu ir mokes\u010diai, b\u016bt\u0173 kuo didesni.<\/p>\n

\u201ePavyzd\u017eiui, \u0160veicarijoje yra nustatytas toks nekilnojamojo turto mokestis, kur\u012f pagal rinkos kain\u0105 nustato valstyb\u0117. Jeigu savininkas mano, kad ta nustatyta vert\u0117, kaina yra per auk\u0161ta, tai jis gali nustatyti ma\u017eesn\u0119 vert\u0119, bet \u0160veicarijoje valstyb\u0117 gali i\u0161pirkti nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 u\u017e t\u0105 ma\u017eesn\u0117 kain\u0105. D\u0117l \u0161ios prie\u017easties savininkai nori nustatyti kuo auk\u0161tesn\u0119 kain\u0105 ir sutinka mok\u0117ti didesn\u012f mokest\u012f, kad valstyb\u0117 privalomai nei\u0161pirkt\u0173 u\u017e ma\u017eesn\u0119 kain\u0105\u201c, — sak\u0117 R. Bil\u0161tyt\u0117.<\/p>\n

<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

NT apmokestinimas: 1 litas u\u017e 1 kvadratin\u012f metr\u0105 — papras\u010diausia, bet neteisingiausia?
<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

\"delfi\"<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Delfi.lt, 2012-10-09<\/span><\/em><\/div>\n
Su UAB «Fidexperta»\u00a0vadov\u0117s R\u016btos Bilk\u0161tyt\u0117s komentarais <\/em><\/span><\/div>\n
<\/div>\n
\n
Kai kurie nekilnojamojo turto ekspertai pritart\u0173 premjero Andriaus Kubiliaus i\u0161sakytai id\u0117jai fizini\u0173 asmen\u0173 nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 apmokestinti po 1 lit\u0105 u\u017e 1 kv.m per metus. Tok\u012f si\u016blym\u0105 A. Kubilius i\u0161sak\u0117 \u201eLyderi\u0173 forume\u201c diskutuodamas su kit\u0173 politini\u0173 partij\u0173 lyderiais. Tuo tarpu mokes\u010di\u0173 konsultant\u0117 R\u016bta Bilk\u0161tyt\u0117 teigia, kad toks NT apmokestinimas b\u016bt\u0173 pats papras\u010diausias, bet ir pats neteisingiausias.<\/strong><\/span><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":106,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-c4-straipsniai"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=209"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2798,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209\/revisions\/2798"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}