Sandra Pavlova – Čečko UAB “Fidexperta”
Mokesčių konsultantė
Mantas Grigaitis
vyr. mokesčių konsultantės asistentas
Aktualu fiziniams asmenims, kuriems atsiranda prievolė mokėti nekilnojamojo turto mokestį už jiems priklausantį nekomercinės paskirties turtą
Pateiktas paaiškinimas dėl 220 000 Eur neapmokestinamojo dydžio taikymo fiziniams asmenims priklausančio nekomercinės paskirties turto vertei, atsižvelgiant LR Konstitucinio teismo 2015 m. rugsėjo 22 d. nutarimą
Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos 2015 m. gruodžio 4 d. raštu Nr. (18.40-31-1) RM-26311 pateikė paaiškinimą dėl 2015 m. mokestinio laikotarpio nekilnojamojo turto mokesčio, taikomo fiziniams asmenims, apskaičiavimo. Atsižvelgiant į tai, kad Lietuvos Respublikos Konstitucinis Teismas 2015 m. rugsėjo 22 d. nutarimu Nr. KT24-N14/2015 pripažino, kad Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo (toliau – ir NTMĮ) 7 str. 6 d. nuostata, kad neapmokestinamasis 220 000 Eur dydis yra taikomas visam šeimos narių nuosavybės teise priklausančiam ar įsigyjamam turtui, nurodytam NTMĮ 7 str. 1 d. 6 p., prieštarauja Lietuvos Respublikos Konstitucijai. Tai reiškia, kad neapmokestinamasis 220 000 Eur dydis už 2015 m. mokestinį laikotarpį ir vėlesnius laikotarpius, turėtų būti taikomas kiekvienam šeimos nariui, turinčiam nekilnojamojo turto nurodyto NTMĮ 7 str. 1 d. 6 p., individualiai.
Pažymėtina, kad individualus neapmokestinamasis dydis turi būti taikomas ir sutuoktiniams valdantiems nekilnojamąjį turtą bendrąja jungtinės nuosavybės teise. Tai reiškia, kad sutuoktiniams bendrąja jungtinės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto vertė yra padalinama į dvi lygias dalis, o neapmokestinamasis dydis yra taikomas atskirai kiekvienam sutuoktiniui tenkančiai nekilnojamojo turto vertės daliai.
Pabrėžtina, kad NTMĮ 7 str. 6 d. numatyta lengvata, pagal kurią šeimos, kurios augina 3 ir daugiau vaikų, taip pat šeimos auginančios neįgalų vaiką ar įvaikį iki 18 metų ar vyresnį neįgalų vaiką ar įvaikį, gali 220 000 Eur neapmokestinamąjį nekilnojamojo turto vertės dydį padidinti 30 proc., t. y. pastarąjį dydį padidinti 66 000 Eur, išlieka. Atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos Konstitucinio Teismo nutarimą, šį papildomą neapmokestinamąjį pajamų dydį galės prisitaikyti vienas iš tėvų arba kiekvienas iš tėvų galės prisitaikyti po pusę papildomo neapmokestinamojo dydžio ar jį padalinti taikant kitą proporciją. Toks papildomo neapmokestinamojo dydžio pasidalinimas neprivalo būti įteisinamas kokiu nors rašytiniu dokumentu ir kiekvienais metais galės būti keičiamas.
Pažymėtina, kad už 2015 m. mokestinį laikotarpį Fizinio asmens (šeimos) nekilnojamojo turto deklaracijos KIT715 formą turėjo pateikti kiekvienas šeimos narys atskirai, jei jam priklausančio nekilnojamojo turto vertė viršija jam taikomą neapmokestinamąjį dydį.
Reikia pažymėti, kad tuo atveju, jei gyventojai jau buvo sumokėję nekilnojamojo turto mokestį už 2015 metų mokestinį laikotarpį, nors atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos Konstitucinio Teismo nutarimą neprivalėjo jo mokėti, nes jų turimo ar įsigyjamo nekilnojamojo turto vertė neviršijo jam taikomo neapmokestinamojo dydžio, gali sumokėtą mokestį susigrąžinti.
Aktualu juridiniams asmenims, turintiems mokėti avansinį nekilnojamojo turto mokestį
Pakeistos LR nekilnojamojo turto mokesčio 12 straipsnio nuostatos dėl avansinio nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo, deklaravimo ir mokėjimo tvarkos
Lietuvos Respublikos Seimui 2015 m. gruodžio 10 d. priėmus Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo Nr. X-233 12 straipsnio pakeitimo įstatymą Nr. XII-2153 nustatyta, kad nuo 2016 m. sausio 1 d. avansinis nekilnojamojo turto mokestis turės būti sumokamas dalimis iki einamųjų metų kovo 15 dienos, birželio 15 d. ir rugsėjo 15 d. Iki šiol šie avansiniai mokėjimai turėdavo būti atlikti iki anksčiau minėtų mėnesių paskutinės dienos.
Be to nustatyta, kad avansinis nekilnojamojo turto mokestis neturės būti mokamas, jei apskaičiuotas nekilnojamojo turto mokestis už visus metus neviršys 500 Eur. Iki šiol galiojo 435 Eur riba.
Taip pat nustatyta, kad užpildytą Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formą mokesčių mokėtojai turės pateikti iki vasario 15 dienos, kartu deklaruodami einamojo laikotarpio pirmų devynių mėnesių avansinį nekilnojamojo turto mokestį, jei mokesčių mokėtojui atsiranda prievolė mokėti tokį avansinį mokestį. Iki šiol prievolės deklaruoti avansinius mokėjimus nebuvo, o pati Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 forma turėdavo būti pateikta iki kalendorinių metų einančių po mokestinio laikotarpio vasario 1 d.
Šaltinis: https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/23cac270a3ef11e58fd1fc0b9bba68a7