{"id":324,"date":"2013-08-29T06:48:55","date_gmt":"2013-08-29T06:48:55","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.fide.lt\/?p=324"},"modified":"2018-08-21T15:20:23","modified_gmt":"2018-08-21T15:20:23","slug":"pridetines-vertes-mokestis-rugpjucio-menesio-mokesciu-naujienos10","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/pridetines-vertes-mokestis-rugpjucio-menesio-mokesciu-naujienos10\/","title":{"rendered":"Prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s mokestis: rugpj\u016b\u010dio m\u0117nesio mokes\u010di\u0173 naujienos"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Komentaro papildyme nurodoma, kad tuo atveju, kai nuomojant nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105, turto nuomininkui yra suteikiamos ir kitos su \u0161io nekilnojamojo turto eksploatavimu susijusios paslaugos (draudimo, komunalini\u0173 (tarp j\u0173 vandens, \u0161ilumos tiekimas), pastato rekonstrukcij\u0173 ir \u012frengim\u0173 (\u012fskaitant lift\u0105) taisymo, patalp\u0173 valymo, saugojimo ir pan.), bei \u0161ios nuomos ir su nuomojamo turto eksploatavimu susijusios paslaugos tarpusavyje yra tiek susij\u0119, kad objektyviai sudaro vien\u0105 ekonomi\u0161kai neskaidom\u0105 paslaug\u0105, tai remiantis ETT praktika (byla C-392\/11, C-572\/07) PVM tikslais laikoma, kad yra sudarytas vienas nekilnojamojo turto nuomos sandoris. Ar taip yra, galima nustatyti tik \u012fvertinus visas sudaryto sandorio aplinkybes. Vienas i\u0161 po\u017eymi\u0173 (neb\u016btinai lemiantis), kad sudarytas vienas nekilnojamojo turto nuomos sandoris yra s\u0105lyga, numatyta nekilnojamojo turto nuomos sutartyje, kad nekilnojamojo turto nuomos sutartis bus nutraukta, jei nuomininkas nesumok\u0117s nors u\u017e vien\u0105, kartu su nekilnojamojo turto nuoma teikiam\u0105 paslaug\u0105. Tai, kad su nekilnojamojo turto eksploatavimu susijusias paslaugas gali suteikti tre\u010diasis asmuo neturi lemiamos \u012ftakos turto nuom\u0105 ir su \u0161io turto eksploatavimu susijusias paslaugas laikyti vienu sandoriu.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Tuo atveju, kai teikiant transporto priemoni\u0173 nuomos paslaugas, \u0161i\u0173 paslaug\u0173 gav\u0117jui yra teikimas ir \u0161i\u0173 transporto priemoni\u0173 draudimo paslaugos, tai, remiantis ETT praktika (byla C-224\/11), \u0161ios paslaugos, priklausomai nuo aplinkybi\u0173, PVM tikslai gali b\u016bti laikomos: arba vienu paslaug\u0173 teikimo sandoriu, kurio dominuojantis elementas yra nuomos paslauga (\u0161iuo atveju nuomininkui tenkantys draudimo ka\u0161tai traukiami \u012f transporto priemon\u0117s nuomos paslaug\u0173 apmokestinam\u0105j\u0105 vert\u0119) arba dviej\u0173 paslaug\u0173 teikimo sandoriai (kurie apmokestinami atskirai pagal \u0161ioms paslaugoms nustatytas PVM taisykles).\u00a0 Vienas i\u0161 kriterij\u0173, kuris lemia, ar transporto priemon\u0117s nuomos ir draudimo elementai laikyti vienu ar dviem sandoriais, yra kliento (nuomininko) tikslas, t.y., ar draudimo teikimas sudaro atskir\u0105 ir savaranki\u0161k\u0105 nuomininko tiksl\u0105. Taip pat svarbus kriterijus yra galimyb\u0117 nuomininkui pasirinkti, ar sudaryti automobilio draudimo sutart\u012f savaranki\u0161kai, ar tai \u012fgalioti padaryti lizingo bendrov\u0119. Jei draudimo paslaugos teikimas sudaro atskir\u0105 savaranki\u0161k\u0105 nuomininko (kliento) tiksl\u0105, jeigu jam yra galimyb\u0117 pa\u010diam \u012fsigyti \u0161i\u0105 paslaug\u0105, tai \u0161ios paslaugos laikomos atskiromis, savaranki\u0161komis paslaugomis. Jei draudimo teikimas nesudaro atskiro nuomininko tikslo, bet yra tik priemon\u0117 geriausiomis s\u0105lygomis naudotis nuomos paslauga, jei n\u0117ra galimyb\u0117s pa\u010diam \u012fsigyti draudimo paslaugos, tai nuomos ir draudimo paslaug\u0173 teikimas laikytinas vienu sandoriu.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u0160alt<\/span>inis:<\/span><\/strong><\/span> http:\/\/mic.vmi.lt\/documentpublicone.do?id=1000125572<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Aktualu<\/span> parduodantiems<\/span> nekilnojam\u0105j\u012f <\/span><\/span>turt\u0105.<\/span><\/strong><\/p>\n

Papildytas LR Prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s mokes\u010dio \u012fstatymo 32 str. \u201eNekilnojam\u0173j\u0173 pagal prigimt\u012f daikt\u0173 pardavimas ar kitoks perdavimas\u201c 1 ir 2 dali\u0173 komentaras. <\/em><\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n


<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n

<\/em><\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n

\u012estatymo 32 str. 1 d. komentaras papildytas ETT praktika (bylos C-461\/08, C-543\/11), paai\u0161kinama, kada parduodant sen\u0105 pastat\u0105 kartu su \u017eeme laikoma, kad tai \u017eem\u0117s statyboms tiekimo sandoris. Parduodant sen\u0105 pastat\u0105 kartu su \u017eeme, sandoris laikomas \u017eem\u0117s statyboms tiekimo sandoriu, jeigu:<\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n

\u2022 parduodant sen\u0105 pastat\u0105 kartu su \u017eeme pardav\u0117jas pastat\u0105 yra nugriov\u0119s, net jei \u0161io tiekimo metu \u017eem\u0117s tvarkymo darbai, i\u0161skyrus min\u0117t\u0105 nugriovim\u0105, nebuvo atlikti, jeigu i\u0161 \u0161io sandorio ir tiekimo metu buvusi\u0173 aplinkybi\u0173 (\u012fskaitant \u0161ali\u0173 ketinimus, jeigu jie patvirtinti objektyviais \u012frodymais), bendro vertinimo matyti, jog tuo metu nagrin\u0117jama \u017eem\u0117 i\u0161 ties\u0173 buvo skirta u\u017estatyti;<\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n

\u2022 pardav\u0117jas yra \u012fsipareigoj\u0119s (pvz., pirkimo \u2013 pardavimo sutartyje) nugriauti sen\u0105j\u012f pastat\u0105, kad vietoj jo b\u016bt\u0173 pastatytas naujas pastatas, ir kurio griovimas prie\u0161 \u0161\u012f sandor\u012f jau buvo prad\u0117tas vykdyti (neatsi\u017evelgiant \u012f tai, kiek pa\u017eeng\u0119 \u012f priek\u012f senojo pastato griovimo darbai fakti\u0161kai perleid\u017eiant \u017eem\u0119) .<\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n

Taip pat remiantis ETT praktika (byla C-326\/11), paai\u0161kinama, kad jeigu parduodant sen\u0105 pastat\u0105 kartu su \u017eeme, \u0161io tiekimo momentu buvo atlikta tik dalis pastato griovimo darb\u0173, ta\u010diau pastatas dar bent i\u0161 dalies buvo naudojamas kaip pastatas (nesvarbu, kad po \u0161io tiekimo pirk\u0117jas prireikus visi\u0161kai u\u017ebaigs griovimo darbus), tai PVM tikslais laikoma, kad sudaromas seno pastato, perduodamo kartu su \u017eeme, tiekimo sandoris, kuris PVM neapmokestinamas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u012estatymo 32 str. 2 d. komentaras papildytas Lietuvos Respublikos vyriausiojo administracinio teismo praktika (byla Nr. A602<\/sup>-200\/2012), kuria remiantis i\u0161ai\u0161kinama, kas laikytina \u017eeme statyboms. Konkretus \u017eem\u0117s sklypas gali b\u016bti priskirtas ,,\u017eemei statyboms\u201c PVM \u012fstatymo 32 str. 2 dalies taikymo prasme, jei pagal parengtus ir patvirtintus specialiuosius teritorinio planavimo dokumentus ir (ar) detaliuosius planus \u0161iame sklype esan\u010diai \u017eemei nustatoma tokia pagrindin\u0117 tikslin\u0117 \u017eem\u0117s naudojimo paskirtis, kurios naudojimo b\u016bdas bei pob\u016bdis leid\u017eia \u0161ioje \u017eem\u0117je vykdyti statyb\u0105. Sprend\u017eiant klausim\u0105, ar \u017eem\u0117s sklypas laikomas ,,\u017eeme statyboms\u201c reik\u0117t\u0173 vadovautis tokiais kriterijais: teis\u0117s aktuose nustatyto subjekto sprendimo d\u0117l paskirties pakeitimo pri\u0117mimu; detaliojo plano patvirtinimu; detaliajam planui prilyginto teritorij\u0173 planavimo dokumento, kuriame numatyta galimyb\u0117 u\u017estatyti sklyp\u0105 bei sklypo u\u017estatymo s\u0105lygos, patvirtinimu; duomen\u0173 d\u0117l \u017eem\u0117s paskirties, naudojimo b\u016bdo ar pob\u016bd\u017eio, \u012fra\u0161ymu \u012f Nekilnojamojo turto kadastr\u0105 ir registr\u0105; bendrojo ar specialiojo teritorij\u0173 planavimo dokumento patvirtinimu. Visi min\u0117ti kriterijai gali b\u016bti reik\u0161mingi sprend\u017eiant, ar \u017eem\u0117s tiekimas tur\u0117t\u0173 b\u016bti apmokestinamas PVM, ar \u0161io tiekimo dalykas yra statybos sklypas, ar \u017eem\u0117 yra skirta statyboms. Lemiam\u0105 reik\u0161m\u0119, nustatant, ar konkretus \u017eem\u0117s sklypas laikomas ,,\u017eeme statyboms\u201c, turi kriterijai d\u0117l \u017eem\u0117s paskirties nustatymo bei patvirtint\u0173 teritorij\u0173 planavimo dokument\u0173, pagal kuriuos yra nustatytos konkre\u010di\u0173 sklyp\u0173 ar j\u0173 grupi\u0173 u\u017estatymo s\u0105lygos, buvimo. Vienu i\u0161 esmini\u0173 ir da\u017eniausiai lemiamu kriterijumi, nustatant, ar konkretus \u017eem\u0117s sklypas laikomas ,,\u017eeme statyboms\u201c yra patvirtintas sklypo detalusis ar jam prilygintas planas, specialusis planas, pagal kuriuos yra nustatytos konkre\u010di\u0173 sklyp\u0173 ar j\u0173 grupi\u0173 u\u017estatymo s\u0105lygos ar yra teis\u0117s akt\u0173 nustatyta tvarka i\u0161spr\u0119sti klausimai, susij\u0119 su galimybe ruo\u0161ti \u0161iuos sklypus statybai, t. y. priimti kompetenting\u0173 institucij\u0173 sprendimai d\u0117l min\u0117t\u0173 teritorij\u0173 planavimo dokument\u0173 patvirtinimo (bendrasis planas negali b\u016bti vertinamas kaip lemiamas kriterijus, patvirtinantis konkretaus \u017eem\u0117s sklypo status\u0105 PVM tikslais). \u017dem\u0117s sklypo pardavimo pripa\u017einimas \u201e\u017eem\u0117s statyboms\u201c tiekimu turi b\u016bti paremtas aplinkyb\u0117mis, egzistavusiomis prievol\u0117s apskai\u010diuoti PVM atsiradimo momentu, t. y. \u017eem\u0117s sklyp\u0173 perleidimo momentu.<\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n


<\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n

Taip pat remiantis ETT praktika (bylos C-180\/10 ir C-181\/10) paai\u0161kinama, kada fizinis asmuo, pardav\u0119s \u017eem\u0117s sklyp\u0105, gali b\u016bti laikomas vykdan\u010diu ekonomin\u0119 veikl\u0105. Kai fizinis asmuo, vykd\u0119s \u017eem\u0117s \u016bkio veikl\u0105, parduoda \u017eem\u0117s sklyp\u0105, kuriam nuo \u0161io asmens valios nepriklausan\u010di\u0173 prie\u017eas\u010di\u0173 buvo pakeista \u017eem\u0117s naudojimo paskirtis \u012f \u017eem\u0119 skirt\u0105 statybai, tai toks pardavimo sandoris nelaikomas ekonomine veikla. Ta\u010diau jeigu fizinis asmuo pradeda aktyvius prekybos \u017eeme veiksmus ir imasi priemoni\u0173, pana\u0161i\u0173 \u012f gamintojo, prekybininko ar paslaugas teikian\u010dio asmens (pvz., nutiesia kelius, priveda vandentiek\u012f, elektr\u0105, kitas komunikacijas, sukuria infrastrukt\u016bros objektus ir pan.), tai tokia fizinio asmens veikla laikoma ekonomine veikla.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u0160alt<\/span>inis:<\/span><\/strong><\/span> http:\/\/mic.vmi.lt\/documentpublicone.do?id=1000125573<\/a><\/p>\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prid\u0117tin\u0117s<\/span> <\/span>vert\u0117s <\/span>mokestis<\/span><\/span><\/span><\/span> <\/span><\/span> <\/span><\/span> <\/p>\n

Rugpj\u016b\u010dio m\u0117nesio mokes\u010di\u0173 naujienos<\/span><\/span><\/p>\n

Sandra Pavlova<\/em>
<\/span><\/p>\n

<\/span> <\/p>\n

UAB “Fidexperta” vyr. mokes\u010di\u0173 konsultant\u0117<\/em><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Aktualu<\/span> \u012fmon\u0117ms,<\/span> nuomojan\u010dioms<\/span><\/span> turt\u0105.<\/span><\/strong><\/p>\n

Papildytas LR Prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s mokes\u010dio \u012fstatymo 15 str. \u201eApmokestinamoji vert\u0117\u201c 5 d. komentaro nuostatos d\u0117l apmokestinamosios vert\u0117s nustatymo tuo atveju, kai suteikiamos nekilnojamojo ir transporto priemoni\u0173 nuomos paslaugos. <\/em><\/span><\/p>\n

<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-324","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-c8-naujienos"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=324"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/324\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2714,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/324\/revisions\/2714"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.fide.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}